Kredyty Mieszkaniowe Przeznaczone Dla Specjalistycznych Grup Zawodowych

Czym są Kredyty dla specjalnych grup zawodowych (dalej Professional Mortgages)?

Professional Mortgage jest to stosunkowo nowa koncepcja na rynku usług kredytowych, wprowadzona w 1998 roku przez Scottish Widows Bank.

Professional Mortgages są to kredyty mieszkaniowe skierowane tylko do osób pracujących w zawodach takich jak: lekarz, prawnik oraz księgowy. Wachlarz profesji kwalifikujących się do uzyskania Professional Mortgage może się różnić między kredytodawcami, jednak zawsze są to zawody charakteryzujące się szczególną ścieżką kariery, kwalifikacjami oraz wysokim prawdopodobieństwem znacznego zwiększenia zarobków, co uwarunkowane jest pogłębieniem kwalifikacji w wybranej działce.

Podobnie jest z kredytami przeznaczonymi dla absolwentów studiów powyższych dyscyplin. Kredytodawcy biorą w tych przypadkach pod uwagę długoterminową zdolność aplikanta do spłaty kredytu, która bazuje na zwiększonym bezpieczeństwie związanym z posiadaniem pracy, jak również wzrostem dochodów.

Jakie są cechy szczególne oraz korzyścizwiązane z wyborem  tego typu kredytu?

• 100% Lending (kredyt pokrywający 100% wartości nieruchomości) – Professional Mortgages finansują do 100% wartości nieruchomości, co ma na celu pomoc tym osobom, które nie mają możliwości odłożenia pieniędzy na wkład mieszkaniowy. Część kredytodawców oferuje większą kwotę kredytu (nawet do 110% wartości nieruchomości), która może zostać przeznaczona na pokrycie np. kosztów prawnika, opłaty skarbowej itp.
  
  Takie rozwiązanie może sie okazać bardzo korzystne dla osób kupujących po raz pierwszy, które obawiają się wkroczenia na rynek nieruchomości. Oferta ta jest równie atrakcyjna dla osób kupujących po raz drugi i trzeci – jest to związane z indywidualnym podejściem do wymagań klienta.
  
  Kluczową korzyścią tej oferty jest fakt, że kredyt pokrywający 100% wymaganych finansów jest oferowany bez tzw. Higher Lending Charge (zob. Słowniczek Pojęć).
  
• Bespoke Underwriting (indywidualne podejście do klienta) – Professional Mortgages charakteryzują się wyższym wskaźnikiem przeliczenia dochodu, co gwarantuje wyższą oferowaną kwotę, niż w przypadku zwykłych kredytów mieszkaniowych. Rozpatrując taką aplikację kredytową, kredytodawcy muszą się wykazać większą dozą zrozumienia przewidując jak będzie przebiegać struktura kariery w każdym z zawodów oraz system wynagrodzeń, który z pewnością będzie mieć tendencję wzrostową na przestrzeni następnych lat. Ogólnie rzecz biorąc, we wczesnych latach kariery, poziom wynagrodzeń osób, które wykonują zawody wymagające specjalistycznych kwalifikacji, wzrasta znacznie szybciej niż osób nie pracujących w tego typu zawodach.
  
  Zwykle w takich przypadkach system zarobków jest traktowany bardziej kompleksowo, gdyż bierze pod uwagę kombinację zarobków uzyskiwanych z tytułu zatrudnienia, jak również dochodów z prowadzenia własnej działalności. Najbardziej ewidentnym tego przykładem jest sektor medyczny, w którym lekarze mogą uzyskiwać dochody pracując zarówno dla NHS, oraz wykonując prywatną praktyke lekarską. Biorąc pod uwagę potencjał jaki dają powyższe zawody, można stwierdzić, że obliczenie kwoty dostępnego kredytu wymaga indywidualnego podejścia do sprawy.
  
• Offset Facilities – Offset mortgages są powszechnym produktem na rynku, I są dostępne dla osób dysponujących nadwyżką finansową. W szczególności zaleacane są dla przedstawicieli powyższych grup zawodowych, charakteryzujących się wyższymi dochodami, jak również wyższym poziomem oszczędzania. Wielu przedstawicieli tych profesji jest zobowiązanych raz lub dwa razy w roku do zapłaty podateku dochodowego, a szerokie możliwości oferowane przez Offset Facilities mogą być niezwykle ważnym czynnikiem wpływającym na wybór Professional Mortgage’u.

PRZYGOTUJ SIĘ

Dopełnienie poniższych punktów będzie pomocne w procesie zakupu Twojego pierwszego domu w UK.

Zarejestruj swoje Prawa Wyborcze

Otwórz Konto w Banku

Dowiedz Sie Ile Kredytu Mozesz Uzyskac

Aplikuj o Kredyt Mieszkaniowy dla Wybranych Grup Zawodowych, jeżeli jesteś Lekarzem, Stomatologiem, Optykiem, Farmaceutą, lub Weterynarzem.

FAQ

Pozostałe Usługi

Dlaczego warto wybrać naszą firmę

Przekredytowanie

Dlaczego warto skorzystać z naszych usług

Selling a House

Kupno Domu

Ubezpieczenia

Roszczenia Powypadkowe

Rozwody oraz Separacja

BIULETYN

Aby otrzymywać nasz biuletyn wpisz poniżej swojego emaila.

ZAREKOMENDUJ NAS

Jezeli uwazasz te strone za pomocna, i myslisz, ze ktos kogo znasz moze twierdzic podobnie, prosimy zarekomenduj nas.

JAKUB'S STORY

Jakub Maleszyk, absolwent Uniwersytetu Mikoałaja Kopernika, zamieszkał wraz z żoną w Szkocji w październiku 2004. more...